Nástavba BD Kotlářská Brno

Studie, Dokumentace pro stavební povolení

Autorský tým:
Ing. arch. Josef Kala
Ing. arch. Katarína Falathová

Byt nad Brnem

s velkorysou pobytovou terasou s krásným výhledem na panorama Brna.

Spolupráce:
Ing. arch. Markéta Prokešová - vizualizace
Ing. Jan Hlůšek - energetika
Ing. Vít Koryčanský - statika
Ing. Albert Kmeť - hydrogeologie
Ing. Filip Rosa - geodezie
Ing. Jiří Filip - hydroizolace
Ing. Helena Flodrová – požární řešení

Respekt k okolí

Na střeše osmipodlažního činžovního domu z třicátých let na adrese Kotlářská 35 jsme navrhli deváté podlaží, které majiteli plní sen o komfortním bydlení. Návrh ukazuje, jak lze zahušťovat město a přidávat moderní vrstvy bez narušení historického genia loci.

Zadání a výzva

Klient za námi přišel s jasnou vizí: na svém vlastním nájemním domě vybudovat další bytovou jednotku, jejímž hlavním motivem bude krásný výhled na panorama Brna z prostorné pobytové střešní terasy. Zásadní výzvou bylo šetrně navázat na stávající uliční kompozici a vypořádat se se statickými a legislativními limity letité stavby. Cílem bylo zajistit bezproblémovou proveditelnost celého záměru.

Naše přidaná hodnota a technické řešení

Naším úkolem nebylo jen nakreslit hezkou vizi, ale zaručit její technickou a statickou funkčnost. Podstatou našeho řešení je ustoupení navržené hmoty do dvorní části objektu. Z ulice Kotlářská se tak nová přístavba pohledově tolik neuplatňuje a nenarušuje historickou uliční frontu. V rámci dokumentace pro stavební povolení jsme navrhli lehkou nosnou konstrukci a detailně vyřešili skryté návaznosti na původní keramické stropy, čímž předcházíme komplikacím na stavbě.

Zajistili jsme souhlas sousedů se zaslepením jejich komínů, aby mohlo být vydáno stavební povolení.

S kominíkem jsme navrhli atypické technické řešení prodloužení komína od plynového kotle, který již byl umístěný v posledním patře naší stavby.

Koncept

Naším cílem bylo novou hmotu jasně odlišit od původní stavby z třicátých let. Odmítli jsme historizující napodobeniny a navrhli čistý objem, který je definován výrazným plechovým opláštěním. Tento kontrastní, ale pokorný přístup doplňuje velkorysé jižní prosklení, které propojuje interiér s pobytovou terasou nad vnitroblokem.