Nástavba BD Charvatská Brno

Studie, Dokumentace pro stavební povolení

Autorský tým:
Ing. arch. Josef Kala
Ing. arch. Katarína Falathová
Ing. arch. Markéta Prokešová
Ing. arch. Katarína Rusiňáková

Byt nad Brnem

s velkorysou pobytovou terasou s krásným výhledem na panorama Brna.

Spolupráce:
Ing. arch. Markéta Prokešová - vizualizace
Ing. Jan Hlůšek - energetika
Ing. Vít Koryčanský - statika
Ing. Albert Kmeť - hydrogeologie
Ing. Filip Rosa - geodezie
Ing. Jiří Filip - hydroizolace
Ing. Helena Flodrová – požární řešení

Nástavba v památkové zóně

Na ulici Charvatská v Brně jsme navrhli dvoupodlažní nástavbu s ustoupeným penthousem, která do původního bytového domu přináší čtyři nové jednotky. Návrh se nachází balanc mezi novou výstavbou a respektováním památkových hodnot.

Zadání a výzva

Největší překážkou projektu byla poloha v ochranném pásmu kulturních památek. Bylo nutné zohlednit požadavek investora na maximální využití prostoru a striktní regulace ze strany NPÚ. Cílem bylo výškově navázat na sousední vyšší dům (na úroveň přesně 18 metrů od chodníku), aniž by vznikl zjevný urbanistický exces nebo vizuálně rušivá slepá stěna směrem k nižší zástavbě.

Naše přidaná hodnota a technické řešení

Abychom záměr obhájili, museli jsme eliminovat negativní působení obnažené štítové stěny. Rozbili jsme ji promyšleným systémem svislých a vodorovných stínových drážek a na nároží umístili zcela zapuštěné lodžie. Vznikl tak funkční prvek, který radikálně zjemňuje měřítko budovy a zároveň sousedovi v budoucnu nijak nebrání ve vlastní nástavbě. Nově navržený výtah jsme pak odklidili do vnitrobloku.

Koncept

Zvolili jsme cestu přiznaného kontrastu. Spodní historickou část budovy citlivě respektujeme. Na ni posazujeme novou, modernistickou vrstvu v čisté bílé omítce, která se nesnaží historii napodobovat. Nejvyšší podlaží je navíc výrazně ustoupené směrem do zeleného vnitrobloku, což uliční frontu vizuálně odlehčuje a majiteli střešního bytu poskytuje velkorysou pobytovou terasu.